Casu di serviziu

Qingdao Century Center, Cina 

Qingdao Century Center hè custituitu da dui punti di riferimentu core ** Qingdao Century Tower (core di Shinan District) è Qingdao Excellence Century Center (CBD di Shibei District)**. Tutti dui sò cumplessi cummerciale Qingdao 5A Classe A à livellu di a cità. Sò radicati rispettivamente in u Shinan Financial Core è u Shinan Central Business District. Sò trasportatori di riferimentu per l'uffizii cummerciale high-end è l'agglomerazione industriale in Qingdao. Questa hè una introduzione completa cinese è inglese à i prughjetti duali:

Introduzione cinese

1. Qingdao Century Building (core di Shinan District, Hong Kong Middle Road)

Informazioni basiche

Indirizzu: L'intersezzione di Hong Kong Middle Road è Nanjing Road, Shinan District, Qingdao City (accantu à u Quattru di Maghju Square)

Posizionamentu di l'edifiziu: Qingdao Hong Kong Middle Road Financial Street landmark 5A Grade A Edificiu d'uffiziu, Prughjettu di certificazione di edifiziu verde LEED Gold.

Parametri core: L'area di custruzzione tutale hè di circa 86 000 metri quadrati, l'altezza di l'edificiu hè di 168 metri, l'altezza standard di u pianu hè di 4,2 metri (l'altezza netta hè di 2,8 metri), l'area di un pianu hè 2100-2300 metri quadrati, è a tarifa di dispunibilità di l'abitazione hè di 72%.； Ci hè un garage intelligente sotterraneo di 4 piani cù 872 posti di parcheghju è un rapportu di parcheghju di 1: 0.8.

Cunfigurazione di serviziu: A cumpagnia di a pruprietà hè Qingdao CBRE Property Management Co., Ltd. A tarifa di a pruprietà hè di 18 yuan / ㎡ / mese (cumpresu u cunsumu d'energia di l'aria condizionata cintrali), è furnisce 7 × 24-hour full-cycle business services.

Vantaghji principali

Locu privilegiu è trasportu: 3 minuti à marchjà da a stazione di Wusi Square di a Linea 2/3 di Metro, coperta da 25 linee di autobus； Hè vicinu à u guvernu di a cità, à 15 minuti da a stazione di Qingdao è à 45 minuti da l'aeroportu internaziunale di Jiaodong. Hong Kong Middle Road è Nanjing Road formanu a reta stradale core di "trè orizontali è duie verticali".

Cunfigurazione hardware superiore: LOW-E doppia parete di cortina di vetru d'argentu (40% di risparmiu d'energia), 12 ascensori Swiss Schindler d'alta velocità (cumpresi 2 ascensori esecutivi), è u tempu d'attesa per u piccu di a matina hè solu 37 seconde.； Sistema di climatizazione centrale di volume d'aria variabile VAV (cuntrollu indipendente 24 ore), equipatu di filtrazione PM2.5, volume d'aria fresca 30m³/h·persona ； Doppiu circuitu di alimentazione + generatore di diesel, l'affidabilità di l'alimentazione hè di 99,99%.

Agglomerazione industriale è di sustegnu: 26 sede bancaria è 18 cumpagnie Fortune 500 sò riuniti in 3 chilometri. L'imprese stabilite sò principalmente finanzii (38%), tecnulugia (29%) è servizii prufessiunali (21%), cumprese a sede regiunale di cumpagnie Fortune 500 cum'è Deutsche Bank, Oracle è PricewaterhouseCoopers.； Si trova à 5 minuti a piedi da a cità di Vientiane è Hisense Plaza, dotata di un ristorante di staff, un centru di fitness, un caffè è un bar di libri, è un canale medico verde cù l'Hospital Affiliatu di l'Università di Qingdao.

Servizii di operazione prufessiunale: Fornite 32 servizii di valore aghjuntu cum'è a registrazione industriale è cummerciale, a dichjarazione di pulitica è u reclutamentu di talentu. United Bank lancia prestiti imprenditoriali à bassu interessu è stabilisce un centru di mediazione cummerciale； U "pianu di persunalizazione hardcover" hè statu lanciatu, è u pianu di divisione spaziale flessibile hà aiutatu à l'imprese à salvà u 30% di i costi di decorazione è accurtà u periodu di occupazione di 40%.

2. Qingdao Century Center of Excellence (Shibei District・Central Business District)

Informazioni basiche

Indirizzu: No. 31, Longcheng Road, Shibei District, Qingdao City (zona circundata da Lianyungang Road è Dunhua Road)

Sviluppu / Pruprietà: Sviluppatu da Excellence Real Estate Group (Qingdao) Co., Ltd. è operatu da Qingdao Branch of Shenzhen Excellence Property Management Co., Ltd., a tarifa di a pruprietà hè di 9,9 yuan / ㎡ / mese, è u periodu di dirittu di pruprietà hè di 40 anni.

Posizionamentu architettonicu: Shibei CBD, cumplessu di cummerciale di riferimentu super-altu, trasportatore core di China (Qingdao) New Media Industrial Park

Parametri core: U voluminu tutale hè di 440 000 metri quadrati, l'edificiu principale hè di 281 metri d'altezza, è hè cumpostu di 4 edifici di ufficiu cummerciale internaziunali 5A Grade A puri + un centru cummerciale di 65 000 metri quadrati.； Dotatu di 50 ascensori Hitachi ultra-alta velocità è 2000 posti di parcheghju (u benchmark per i parcheggi in Shibei CBD).

Vantaghji principali

Rete di trasportu tridimensionale: e trè linee di metro M3 / M4 / M5 si intersecanu, vicinu à Lianyungang Road, Longcheng Road è altre strade principali urbane, è cunnetta rapidamente à tuttu u centru di trasportu di Qingdao.

Disposizione di cummerciale diversificata: Integra l'amministrazione municipale, l'affari, a finanza, a ristorazione è l'intrattenimentu. I servizii cummirciali includenu Bonjour Commercial Street, Starbucks, Huaxia Liangzi, etc. L'edificiu di l'uffiziu hà una vista senza ostaculi, è certi piani si affaccianu à u mare.

Cluster di l'industria presentata: u Centru di serviziu di l'Industria di Micro-Short Drama di Qingdao si trova à u 31u pianu, riunendu imprese culturali è creative di alta qualità cum'è Xin Xiangshicheng Film and Television Media. In a prima mità di l'annu, più di 200 novi cumpagnie di media culturale sò state aghjunte, è più di 150 drammi micro-corti sò stati lanciati.； À u listessu tempu, hà stallatu in tecnulugia, cuncepimentu, cumpagnie cummerciale cum'è Keyence China, Pasteur Biotechnology è Greentown Architectural Design.

Servizii di pruprietà high-end: dotatu di un sistema internaziunale di gestione di a pruprietà di chjave d'oru, chì furnisce servizii basi standardizati + servizii d'affari persunalizati, adattendu à tutti i tipi di bisogni di l'uffiziu da e piccule, medie è micro imprese à a sede regiunale.

3. Valore generale di u prugettu

E duie parti principali di Qingdao Century Center sò rispettivamente basate nantu à u core finanziariu tradiziunale in u sudu è u CBD emergente in u nordu. Sò custruiti à i standard internaziunali di l'edificiu di ufficiu di Grade A. Cù u so core locu, hardware di primu livellu, operazioni prufessiunali è effettu di agglomerazione industriale, hè diventatu u traspurtadore core di Qingdao per ligà u cummerciu glubale è prumove u sviluppu di a tecnulugia finanziaria, l'industria digitale culturale è creativa.； Da u 2026, u tassu di occupazione di i dui grandi prughjetti hè stata sopra u 90%, è u tassu di rinnuvamentu di l'affittu hà superatu u 75%. Hè un prughjettu di riferimentu per u locu di a sede corporativa di Qingdao è l'aghjurnamentu industriale regiunale.