Casu di serviziu

Wenzhou Vanke Center, Cina 

Introduzione cinese

Informazioni basiche

Nome di u prugettu: Wenzhou Vanke Center

Entità di sviluppu: Wenzhou Wansheng Real Estate Co., Ltd. (investitore), Wenzhou Wanqi Real Estate Co., Ltd.

Servizi di pruprietà: Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (Vanke Commercial Enterprise)

Situazione geografica: Latu nord-ovest di l'intersezzione di Wenzhou Avenue è Fudong Road (N ° 2505, Wenzhou Avenue), District Lucheng, Wenzhou City, Pruvincia di Zhejiang, situatu in l'area core di Wenzhou Central Green Axis

Attributi architettonici: Vanke Center hè un cumplessu di uffiziu cummerciale di riferimentu naziunale situatu in Wenzhou. Integra edifici d'uffizii high-end 5A Grade A è negozi d'oru cummerciale à livellu di strada. Hè un novu benchmark per l'imprese ecologiche in l'assi verde centrale di Wenzhou.

Tempu di cumpletamentu: Cumpletatu è messu in usu in 2021

Parametri core: area di custruzzione tutale 39910.5㎡, ratio di superficie di pavimentu 4.50, tassu di greening 15%； L'edificiu di l'uffiziu hà una altezza standard di u pianu di 4 metri, dotatu di l'aria condizionata cintrali VRV (24 ore di cuntrollu indipendente, fatturatu secondu l'usu), 5 ascensori di passageri + 1 ascensore di merci (velocità di operazione 2.5m / s), è 447 posti di parcheggio sò previsti. ； A tarifa di pruprietà per l'edifici di l'uffiziu hè di 12 yuan / ㎡·mese, cuntinuendu i standard di serviziu cummerciale high-end di Vanke.

Posizionamentu di marca è produttu

Wenzhou Vanke Center assorbe l'esperienza operativa matura di prughjetti di riferimentu naziunale cum'è Shanghai Hongqiao Vanke Center è Hangzhou Huanglong Vanke Center, è hè custruitu per riferimentu à i cerchi di l'affari mundiali di alta qualità. Hè u primu cumplessu di l'uffiziu cummerciale di Vanke nantu à l'assi verde centrale di Wenzhou. U prughjettu si cuncentra nantu à un sistema duale di produttu di 200-1500㎡ spazii d'uffiziu flessibili è 35-400㎡ negozio d'oru in strada. U spaziu di l'uffiziu pò esse divisu liberamente per adattà à e diverse esigenze di a sede corporativa, squadre di scienza è tecnulugia, uffizii di cummerciale, etc. I buttreghi di strada sò assai malleable è u prezzu tutale principia da 1 milione. Hè un attivu cummerciale cun un costu efficace in l'area core di Wenzhou.

Locu core è trasportu tridimensionale

Cum'è u puntu di riferimentu core di l'asse verde centrale di Wenzhou, e facilità di trasportu di u prughjettu si classificanu trà i primi in a regione, cù un puntu di facilità di trasportu megliu cà 93%. Sta cumunità regiunale:

Trasportu ferroviariu: 540 metri à marchjà à a stazione Huimin Road di a Linea S1 di Metro, 1524 metri à a Stazione Sanyang Wetland, cunnessa perfettamente à a rete di transitu ferroviariu di Wenzhou, è rapidamente accessibile à Longwan, Ouhai è altre zone.；

Rete stradale urbana: Vicinu à Wenzhou Avenue, Fudong Road, Ouhai Avenue è altre strade principali urbane, l'autoguida pò ghjunghje rapidamente in tutta a cità di Wenzhou, coprendu e rete di trasportu core cum'è Shifu Road è Tangjiaqiao Road in 3 chilometri.；

Trasportu publicu: Ci sò 258 stazioni d'autobus à 2 chilometri, 81 metri à a Stazione Shangtian (più di dece linee cum'è No. 118/130/21), è 245 metri à a Stazione Huangzhai (B302 Road). L'autobus rapidi è l'autobus regulari formanu una reta di trasportu cù una copertura completa.

Strutture di supportu cumplementarii è formati di cummerciale cumplementari

1. Installazioni di supportu cummerciale: ligame senza saldatura cù Impression City MEGA

I piani 2-3 di u prugettu sò cunnessi senza saldatura à Impression City MEGA per mezu di un ponte di corridore, rializendu formati di cummerciale cumplementari è custruendu inseme un core distrettu cummerciale maturu in Wenzhou.； I buttreghi affacciati nantu à a strada ponu esse equipati di catering light, snacks, supermercati di alimenti freschi, saloni di bellezza, banche 24 ore è altre imprese, spartendu u flussu massivu di passageri di Impression City MEGA è creendu un circulu di vita cummerciale di "uffiziu 8 ore + vita à tempu pienu".

2. Strutture di sustegnu eculogicu : affari ecologicu circundatu da trè parchi

Situatu in u core ecologicu di l'Asse Verde Centrale di Wenzhou, hè circundatu da Century Park, Sanyang Wetland Park è Central Resort Urban Park. Appena sottu, pudete ghjunghje à u cinturione di u paisaghju di u mare di Century Park. Puderete passeggiate è rilassate dopu à u travagliu, rializendu "uffizii d'affari vicinu à u parcu". Hè un raru cumplessu ecologicu cummerciale è uffiziu in Wenzhou.

3. Strutture di sustegnu urbani: una copertura completa di l'affari di u guvernu, a cultura è l'educazione

Affari è Cultura di u Guvernu: Adiacente à u Guvernu Municipale di Wenzhou, u Museu di Scienza è Tecnulugia di Wenzhou, u Museu di Wenzhou è u Grand Theatre di Wenzhou, hè a casa di l'affari di u guvernu core di a cità è di e risorse culturali.；

Risorse educative: In 3 chilometri, ci sò 65 kindergartens, 25 scole primarie, è 16 scole medie, cumprese Wenzhou Experimental Primary School, Wenzhou Experimental Middle School (Fudong Campus), Wenzhou No.；

Finanza medica: Hè vicinu à u Primu Ospedale Affiliatu di l'Università di Wenzhou, cù sbocchi finanziarii cum'è u Bank of China è u Bank of Ningbo vicinu, chì furnisce shopping one-stop per l'uffizii cummerciale è e strutture viventi.

Agglomerazione industriale è valore cummerciale

L'imprese d'alta qualità si sò stallate in: Imprese famose cum'è Wenzhou Parkson Commercial Development Co., Ltd. si sò stallate avà, coprendu spazii cum'è l'operazioni cummerciale, l'innuvazione scientifica è tecnologica è i servizii di l'imprese, furmendu gradualmente un effettu di agglomerazione di l'industria di l'affari high-end.；

Vantaghji di l'affittu d'uffizii: L'affittu di l'uffizii hè di 55-80 yuan/㎡·mese. L'imprese ponu registrà è aduprà alcuni parcheggi gratuitamente. Opzioni ruvida o hardcover sò dispunibili. L'aria condizionata 24 ore è l'elevatori d'alta velocità sò cunfigurati per risponde à i bisogni di l'uffiziu à tempu pienu di l'imprese.；

Potenziale di valore di l'attivu: Hè situatu in un locu core irreplicabile nantu à l'Asse Verde Centrale di Wenzhou. Hè circundatu da trè risorse scarse: metro, quartiere cummerciale è ecologia. L'edifici di l'uffizii è i buttreghi di strada sò assi cummirciali cù diritti di pruprietà di 40 anni, facendu una scelta di alta qualità per u locu di l'uffiziu corporativu è l'investimentu cummerciale.；

Sistema di serviziu di operazione: Vanke Commercial Enterprise furnisce servizii cummirciali standardizati high-end, chì copre a sicurità 24 ore, mantenimentu di facilità, ricezione di l'imprese, ecc. À u listessu tempu, cunfidendu i risorsi cummerciale naziunali di Vanke, furnisce servizii di valore aghjustatu cum'è l'attraversu di risorse è a cunnessione cummerciale per l'imprese stabilite.